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中國工商銀行上海市分行房地產評估服務統一集中招標

發布時間：2024-11-11

所屬分類：招標公告

所在地區：上海招標

關鍵詞：工程建筑

中國工商銀行股份有限公司上海市分行房地產評估服務統一集中招標

（招標編號：JSTCC2400525287）

項目所在地區：上海市

一、招標條件

本中國工商銀行股份有限公司上海市分行房地產評估服務統一集中采購已由項目審批/

核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金-，招標人為中國工商銀行股份有限公司上海

市分行。本項目己具備招標條件，現招標方式為招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：中國工商銀行股份有限公司上海市分行現對房地產評估服務統一集中采購

范圍：本招標項目劃分為2個標段，本次招標為其中的：

（001）包件一：信貸業務房地產押品評估：（002）包件二：自有及租賃房地產評估：

三、投標人資格要求

(001包件一：信貸業務房地產押品評估)的投標人資格能力要求：1、通用條款

1)投標人須為具有獨立承擔民事責任能力的法人或具備國家認可經營資格的其他組織。

2)投標人在最近三年（2021年1月1日至今，以法院判決書落款日期為準)的經營活動中

沒有行賄犯罪、串通投標犯罪等重大違法記錄在“信用中國(www.creditchina.gov.cn)” 無失信懲戒等情況。

3）投標人須承諾（1）若有與中國工商銀行項目合作的情況，在最近三年內（2021年1月1 日至今）合作過程中，沒有出現重大合同違約、泄露商業秘密或技術秘密等事件。（2）未被列入《中國工商銀行不良行為供應商禁入名單管理辦法》的禁入名單和《中國工商銀行集中采購供應商管理辦法》的清退及負面供應商清單。

4）投標人須承諾：如在本次招標中中標，在中標期間不得拒絕接受中國工商銀行上海市分行合同，不得接受合同后采取各種方式拒絕履約；否則，中國工商銀行有權將其列入《中國工商銀行不良行為供應商禁入名單管理辦法》的禁入名單中，取消入圍資格，并作出相應

處理。

5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采

購活動。

6）投標人須承諾：可以開具供招標人抵扣的增值稅專用發票。

7）投標人須提供中國工商銀行離職人員的任職情況，并承諾相關情形對參與的集中采購項目不構成實質影響；對于拒絕承諾或承諾不實的，工商銀行有權取消供應商參與資格，并作出相應處理（如有中國工商銀行離職人員的任職情況，請提供人員姓名，身份證號、原任職單位、部門及職務，現任職單位、部門及職務等信息并提供承諾書，如沒有中國工商銀行離職人員的任職，請提供承諾書）。

8)投標人須承諾：投標人中標后不得轉包、分包。

9)本項目不接受聯合體投標。

2、專用條款

口包件一：信貸業務房地產押品評估

1)投標人須在上海地區有獨立固定的經營服務場所和必要設施（提供房屋租賃合同或自主產權證明和現場辦公照片)。

2）投標人須具有住房和城鄉建設委員會（廳）或房屋管理局頒發的《房地產估價機構備案證書》(資質等級一級）（提供有效《房地產估價機構備案證書》復印件)。

3）投標人須具有自然資源主管部門出具的土地估價機構備案函(提供土地估價機構備案函復印件）。

4)投標人具備15名（含）以上上海地區專職注冊房地產估價師及5名（含)以上上海地區執業土地估價師（提供（1）估價師有效證書復印件，房地產估價師證書為《房地產估價師注冊證書》，土地估價師證書為《土地估價師資格證書》或《房地產估價師職業資格證書》（2）估價師有效身份證復印件；（3）投標人近三個月內任意一期為估價師在上海地區繳納社保的證明材料，估價師屬于退休人員的，提供投標人有效聘用合同和退休證復印件及投標人近三個月內任意一期為其在上海地區繳納個人所得稅的完稅憑證）。

5)投標人在上海地區從事房地產價值評估業務連續三年以上，近三年平均每年獨立承擔估價標的物建筑面積30萬平方米以上或土地面積15萬平方米以上（提供（1）承諾函，（2）2021 年、2022年、2023年、2024年每年評估上海地區房地產的估價報告摘要備案表各1份）。

6)投標人符合《中華人民共和國資產評估法》關于評估機構評估師及股東的相關要求(提供承諾函）。

7）投標人具有健全的質量控制制度及內部管理制度（提供制度證明材料）。

8）投標人近三年（2021年1月1日至今）沒有被政府主管部門、監管機構或行業協會處罰、懲戒及其他不良記錄（提供承諾函）。

9）投標人法定代表人及高級管理人員無不良信用記錄（提供承諾函）。

10）投標人及其法定代表人、授權委托人（如有）近三年（2021年1月1日至今）在“中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn、以法院判決書落款日期為準）”無行賄犯罪、串通投標犯罪等重大犯罪記錄；在“信用中國（www.creditchina.gov.cn)”未被列入嚴重失信主體名單、企業經營異常名錄、失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；在“中國房地產估價師”/信息查詢/估價機構查詢

。

11）投標人2021年1月1日起至今（以合同簽訂日期為準）有過與銀行合作房地產評估項目的成功案例（提供合同復印件）。

12）投標人須承諾如入圍將在合同簽訂前提供（提供承諾函）：

（1）經市場監督管理部門登記的公司章程（如有章程修正案一并提供)；

（2)最近一期財務報表（月度報表或季度報表，至少包括資產負債表、利潤表和現金流量

表）；

（3）法定代表人的有效身份證件、簡歷、簽字樣本和印鑒樣本；

（4）執業承諾書。；

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2024年11月08日09時00分到2024年11月15日17時00分

平臺服務費：500元人民幣/包。