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天津濱海高新區黨群服務中心提升運營服務項目

（招標編號：FYQY-2024-11-15）

項目所在地區：天津市

一、招標條件

本天津濱海高新區黨群服務中心提升運營服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準， 項目資金來源為其他資金/，招標人為天津濱海高新技術產業開發區資產管理辦公室。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：對高新區閑置地產進行商業運營，具體要求需求詳見項目需求書。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(（001)天津濱海高新區黨群服務中心提升運營服務項目；

三、投標人資格要求

（001天津濱海高新區黨群服務中心提升運營服務項目)的投標人資格能力要求：

1、具 備有獨立承擔民事責任能力和本項目執行能力的在中華人民共和國境內注冊的法人，具有有 效的營業執照副本(三證合一)；

2、若法定代表人參加報名：提供法定代表人資格證明書（原件）與法定代表人身份證（原件）：

3、若法定授權委托人參加報名：提供法定代表人資格證明書（原件）、法定代表人授權委托

書（原件）與被授權人身份證（原件)：

4、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，須提供2022-2023年度經第三方會計師事

務所審計的企業財務報告或銀行出具的資信證明：

5、需提供2024年度近三個月（8月-10月）的依法繳納稅收的相關證明材料：

6、投標截止時間前3年在經營活動中無重大違法記錄的書面聲明（截至投標截止時間成立

不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明)；

7、為全面貫徹落實《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法(2016） 285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設 分工方案的通知》，經“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)查詢為失信被執行人 的投標單位，取消投標資格。

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2024年11月12日08時80分到2024年11月18日17時00分

獲取方式凡投標報名的投標人（法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知）， 持法定代表人資格證明書原件、授權委托書原件和被授權人身份證原件，獲取文件。招標文件售價：500元/本，文 件一經售出，概不退還。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024年12月03日09時30分

遞交方式紙質文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2024年12月03日09時30分

開標地點：天津市

七、其他

1、商業運營規模黨群服務中心位于華苑科技園海泰發展三道8號，建筑面積7896.86 平方米，共分五層。目前在使用面積共計約4619.12平方米，其中，黨建部、海泰派出所、 群團工作部在使用辦公面積約1121.55平方米?？衫每臻g面積約3497.57平方米，包括一 層展廳、影廳、會客廳共計約821.93平方米、二層咖啡廳約372.51平方米、三層會議室和 報告廳共計約1061.40平方米、四層健身區共計約1179.98平方米、五層可利用空間約6175 平方米。中標人負責本項目招商運營，包括但不限于業態規劃、商業改造、招商運營、市場 管理、租賃合同簽訂、租金及相關費用收繳等涉及到的全部內容，中標人自主經營，自負盈 虧。中標單位每年向資產管理辦呈交固定收益。具體內容詳見招標文件。

2、運營管理費最低限價：十年最低總價450萬元。年度最低限價詳見招標文件。

3、委托運營管理期限：十年（具體以合同簽訂的期限為準)，合同采用2+3+5模式，具體約 定詳見招標文件。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯系人辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。

聯系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com