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山西公司本部

2025-2028年度物業

管理服務

1.資質條件

（1）在中華人民共和國工商管理部門注冊的，具有獨立訂立合同的資格；

（2）具有有效的質量保證體系，必須持有國家認定的有資質機構頒發的質量管理體系、環境管理體系、職業健康與安全管理體系認證證書或等同的質量保證體系認證證書；

（3）本項目不接受聯合體投標。

2.財務要求

（1）沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態；

（2）經營狀況良好。應提供最近三年的財務報告及審計報告，包括（但不限于）資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書、所有者權益變動表（股東權益變動表）等。

3.業績要求

具有近3年內(自投標截止日起往前推算)至少完成1項合同總額100萬元及以上規模綜合物業管理的服務業績，服務內容應至少包含餐飲、司乘、保潔、會務、前臺等其中兩項及以上，需提供合同復印件（包括合同

首頁、服務范圍、簽字頁）。如投標人提供材料不完整、不真實、不符合招標文件要求，招標人有權否決其

投標。

4.安全要求

近36個月(自投標截止日起往前推算)不存在一般及以上生產安全責任事故，未被列入安全生產領域失信生產經營單位。投標人應提供相應的證明文件或承諾文件。若未提供，則投標文件按廢標處理。

5.信譽要求

（1）未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

（2）未被最高人民法院在“信用中國”網站中列入失信被執行人名單；（3）在國家企業信用信息公示系統中無不良信用行為（近三年無經營異常、嚴重違法、影響履約行為的行政處罰行為等信用記錄）；

（4）投標人及其法定代表人近三年內無行賄犯罪記錄（在“中國裁判文書網”網站https://wenshu.court.gov.cn/

自行查詢）；

（5）近36個月內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被接觸的情形。

6.項目經理要求

具有近5年內(自投標截止日起往前推算)至少完成1項寫字樓綜合物業管理的服務業績（需提供項目經理任命等證明文件）。

7.其他要求

（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（2）投標人沒有處于國家電力投資集團有限公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入國家電力投資集團有限公司供應商涉案“黑名單”；

（3）投標人沒有處于國家電投集團山西電力有限公司及所屬項目單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。

2.

22-2原平公司

2024-2025年物業管

理服務

（二次）

1.資質要求

在中華人民共和國工商管理部門注冊的，具有獨立訂立合同的資格。

2.財務要求

（1）沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停業、財產被接管、凍結及破產狀態等；

（2）經營狀況良好。應提供最近三年的財務報告及審計報告，包括（但不限于）資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書、所有者權益變動表（股東權益變動表）等。

3.業績要求

近五年至少完成2項物業服務類業績，并提供合同掃描件（含合同首頁、服務內容/服務范圍頁、簽字蓋章頁）。如投標人提供材料不完整、不真實、不符合招標文件要求，招標人有權否決其投標，必要時核實原件。

4.安全要求

近36個月內(自投標截止日起往前推算)不存在一般及以上生產安全責任事故，近12個月在國家電投集團系統未發生人身死亡事故，未被列入安全生產領域失信生產經營單位；投標人應提供相應的證明文件或承諾文件。若未提供，則投標文件按廢標處理。

5.信譽要求

（1）未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；無不良信用行為（近三年無經營異常、影響履約行為的行政處罰行為等信用記錄）

（2）未被最高人民法院在“信用中國”網站列入失信被執行人名單；

（3）近36個月內(自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人及其法定代表人近三年內無行賄犯罪記錄（在“中國裁判文書網”網站https://wenshu.court.gov.cn/自行查詢）。

6.其他要求

（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（2）投標人沒有處于國家電力投資集團有限公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入國家電力投資集團有限公司供應商涉案“黑名單”；

（3）投標人沒有處于國家電投集團山西電力有限公司及所屬項目單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。

3.

22-3晉東南分公司2024-2026年物業管理服務

（二次）

1.資質要求

在中華人民共和國工商管理部門注冊的，具有獨立訂立合同的資格。

2.財務要求

（1）沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停業、財產被接管、凍結及破產狀態等；

（2）經營狀況良好。應提供最近三年的財務報告及審計報告，包括（但不限于）資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書、所有者權益變動表（股東權益變動表）等。

3.業績要求

近五年內至少完成2項綜合物業后勤的服務業績，提供合同復印件（至少包括合同首頁、合同范圍、簽字蓋章頁及合同簽訂日期）；如投標人提供材料不完整、不真實、不符合招標文件要求，招標人有權否決其投標。

4.安全要求

近36個月內(自投標截止日起往前推算)不存在一般及以上生產安全責任事故，近12個月在國家電投集團系統未發生人身死亡事故，未被列入安全生產領域失信生產經營單位；投標人應提供相應的證明文件或承諾文件。若未提供，則投標文件按廢標處理。

5.信譽要求

（1）未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；無不良信用行為（近三年無經營異常、影響履約行為的行政處罰行為等信用記錄）

（2）未被最高人民法院在“信用中國”網站列入失信被執行人名單；（3）近36個月內(自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形。

（4）投標人及其法定代表人近三年內無行賄犯罪記錄（在“中國裁判文書網”網站https://wenshu.court.gov.cn/自行查詢）。

6.其他要求

（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（2）投標人沒有處于國家電力投資集團有限公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入國家電力投資集團有限公司供應商涉案“黑名單”；

（3）投標人沒有處于國家電投集團山西電力有限公司及所屬項目單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。