海埂公園西門停車場、內部停車場、海洪濕地停車場運營服務招標
一、招標條件
海埂公園西門停車場、內部停車場、海洪濕地停車場運營服務項目已具備招標條件，受昆明滇池國家旅游度假區海埂游樂有限 公司（以下簡稱招標人)委托，對本項目進行招標，歡迎符合本項目資格要求的潛在
投標人就本項目進行投標。
二、項目概況和招標范圍
2.1項目概況：昆明滇池國家旅游度假區海埂游樂有限公司的海埂公園西門停車場（約130 個停車位）、內部停車場（約45個停車位）、海洪濕地停車場（約175個停車位），現通過公 開招標方式進行招商，選聘承租單位負責停車場的日常運營及管理。
2.2招標范圍：在招標人授權的經營期限及經營范圍內，投標人負責停車場的日常運營管理 （包括但不限于人員、場地維護、設施設備維護、保潔等全部日常運營管理內容，并承擔全 部日常運營管理費用)、對外經營、獲取收益，并支付招標人場地管理費。招標人提供停車 服務場地及道閘設備，場地僅限于開展停車服務，禁止用于土地租賃等其他商業行為。經營 期限內，招標人有權對中標人進行監督、管理、考核。主要招標內容如下：
①場地名稱：海埂公園西門停車場；最低限價（保底）（元/年）：340000.00；備注：第二 年開始，每年管理費上漲幅度不低于3%。
②場地名稱：海埂公園內部停車場；最低限價（保底）（元/年）：160000.00；備注：第二 年開始，每年管理費上漲幅度不低于3%。
③場地名稱：海洪停車場；最低限價（保底）（元/年）：590000.00；備注：第二年開始， 每年管理費上漲幅度不低于3%。
具體招標范圍詳見招標文件第五章“項目需求”。
2.3經營期限：自合同簽訂之日起三年，合同一年度一簽，每年合同周期屆滿前一個月招標 人從經營管理、維護管理、數據上報、輿情處理等方面對投標人進行考核，若考核達標，則 續簽下一年度合同。
2.4經營范圍：僅限于開展停車服務，禁止用于土地租賃等其他商業行為。
2.5服務地點：西門停車場位于海埂公園內西側；內部停車場位于望海路；海洪停車場位于 海洪濕地內。
2.6標段劃分：本項目不劃分標段。
2.7質量要求及標準：停車場收費標準須參照《關于印發<關于進一步完善機動車停放服務 收費管理的實施辦法>的通知》（昆發改價格【2017】92號）等相關文件，中標單位負責購 買相關保險（包括但不限于停車場責任險、公眾責任險、團體意外險等保障第三者人身傷害、 財產損失的相關公眾責任險和保障停車場工作人員的雇主責任險)，符合國家及行業現行相 關法律法規、規范及標準的要求，滿足招標人要求。
2.8其他補充事宜：
（1）如遇提升改造或其他原因停車場無法使用，按比例減少最終價格，具體以雙方實際簽訂的合同約定為準；
（2）中標單位須優先滿足公園游客的停車需求，招標人內部員工車輛可享受免費停車，具
體以雙方實際簽訂的合同約定為準；
（3）管理費支付方式：先付管理費后使用，半年一付（如出現政府單位或招標人上級主管 部門原因要求項目終止或因政府政策及行政法規影響導致項目終止時，雙方互不承擔任何責 任）具體以雙方實際簽訂的合同約定為準。
2.9資格審查方式：資格后審。
三、投標人資格要求
3.1企業性質：投標人須在中華人民共和國范圍內注冊的獨立法人或其他組織，具備有效的 營業執照或組織證書【提供營業執照或組織證書復印件】。
3.2財務狀況：投標人財務狀況良好，提供2021年度-2023年連續3年度經第三方審計的審 計報告及報表資料，包括財務審計報告、資產負債表、利潤表、現金流量表（成立不足1年 的企業，附成立至今的財務報表或相關財務證明資料）；或可提供自投標文件提交截止時間 前三個月內開戶銀行出具的資信證明。備注：投標人可根據自身情況提供上述任意一種證明 材料。
3.3信譽情況：
（1）投標人2022年1月1日至今沒有處于被責令停業或財產被接管、凍結、破產狀態，沒 有受到取消投標資格的行政處罰（提供承諾書)；投標人在“信用中國”網站
(www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人名單和重大稅收違法失信主體（查詢結 果以招標人或招標代理機構查詢結果為準，招標人或招標代理機構在投標文件開啟時間前將 通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢投標人信用記錄，信用信息查詢結果 的網頁截圖或網頁打印稿作為證據留存）。
（2）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投 標單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者 未劃分標段的同一招標項目投標（提供聲明函）。
3.4具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供投標人具有履行合同所必需的設備和 專業技術能力證明材料或承諾書。
3.5聯合體：本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
1、獲取時間：北京時間2025年02月25日至2025年03月03日（法定公休日、法定節假
日除外），每天9:00-11:30,13:30-17:30。
2、獲取方式：
招標文件售價600元/套，售 后不退。投標人獲取招標文件應提供以下資料：
（1）企業營業執照副本（復印件）或其他組織證書（復印件）；
(2)法定代表人身份證明書（原件)；
(3）法定代表人授權委托書(原件)；
法定代表人至現場的，提供（1）（2）項；非法定代表人至現場的提供（1）（2）（3）項。
電匯購買招標文件或對招標文件購買有任何疑問，請將報名所需的資料掃描后（含招標文件 購買憑據）和問題一并發至招標文件指定的郵箱，并及時與工作人員聯系確認，否則造成的 一切后果自負。
3、未在規定時間及地點獲取本招標文件的潛在投標人不得參與投標。
五、投標文件的遞交及開標
1、投標文件遞交時間北京時間2025年03月25日09時00分至09時30分，投標文件遞 交截止時間（投標截止時間，下同）為北京時間2025年03月25日09時30分。
2、逾期送達或者未送達指定地點或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將拒收。
3、開標時間：同投標截止時間。
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聯系人：李 工
電 話：17610398736
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