云南興云物業管理有限公司2025-2027年外包保潔服務采購項目
2.2項目編號：(登錄后查看)
2.3招標內容：云南興云物業管理有限公司2025-2027年外包保潔服務，服務范圍如下：
序號 | 客服中心 | 項目概況 |
1 | 萬興 | 1.萬興印象（9.9萬平米）：小區4棟12個單元，每個單元11-13層；商業區A、B、C、D、E、F、G棟（每幢總高5層含通道及3-4棟1-2層）。 2.萬興花園（7.4萬平米）：住宅區9棟25個單元，別墅區57棟；寫字樓6層。 |
2 | 中洲 | 中洲陽光小區總建筑面積23.3萬平方米，其中地上面積19.5萬平方米，地下面積3.8萬平方米，共有22棟39個單元，9間商鋪。 |
3 | 科技園 | 1、科技園住宅區總建筑面積27700㎡，公共道路面積460㎡。住宅區共9棟，28個單元，每棟6層，306戶。 1棟4個單元共48戶，其中1樓8套為商鋪；2棟4個單元42戶，其中2棟1單元、2棟2單元為公司租賃資產；3棟4個單元42戶；4棟4個單元42戶；5棟3個單元30戶；6棟3個單元36戶；7棟1個單元6戶；8棟2個單元24戶（公司租賃資產）；9棟3個單元36戶（公司租賃資產）。共設有垃圾桶36個，果皮箱5個。 2、科技園商業區總建筑面積28000㎡，公共道路面積306㎡。共設有垃圾桶6個，果皮箱8個。商務樓A座：地下1層，地上6層，2把樓梯，2部電梯；商務樓B座：共5層，2把樓梯，2個衛生間；立體車庫：共6層，加1個露臺，2把樓梯，垃圾桶6個。 |
4 | 怡景 | 一二期：總占地面積13.1萬㎡、總建筑面積約48.52萬㎡，其中住宅面積約35.16萬㎡，總戶數2326戶；商業建筑面積約3.04萬㎡，共181間商鋪；綠化面積5.02萬㎡，綠化率38.32%；室內停車場面積9.55萬㎡，車位約2393個；1個會所，建筑面積約：1561.34㎡，1所國際雙語幼兒園，面積約2381㎡；園區主要出入4個。 一期：樓棟數：9棟；單元數：11個；樓層數：1-33；總戶數：1103戶；商鋪：91間；車位數：980個；會所：1個；出入口：3個； 二期：樓棟數：11棟；單元數：18個樓層數：1-33總戶數：1223戶；商鋪：90間；車位數：1413個；幼兒園：1所；出入口：1個； |
5 | 麗水 | 1、小區總建筑面積（含地下）352654.077㎡，保潔面積131766.34㎡。地上部分：29111.077㎡，住宅建筑面積250327.66㎡，商場建筑面積27087.566㎡，3號、4號車庫面積6707.7㎡，建筑占地面積24092.908㎡。總戶數2179戶，35個單元，73部電梯。停車位2072個，商鋪157間。綠地率45.7％，綠地面積共46976.77㎡。項目標準層層高：標準層2.82米。 |
6 | 大理半島 | 1.項目建筑面積78724.51㎡（不計容15641.84㎡）、用地面積42391.1㎡，綠化面積共,19660.99㎡（用地面積*綠地率46.38%）。 2.項目內綠化種類及數量： （一）常綠喬木： 菩提樹1棵、細葉榕1棵、黃葛樹2棵、大青樹38棵、桂花48棵、清香木1棵、楊梅38棵、小葉榕32棵、小葉冬青45棵、雪松26棵、枇杷樹2棵 （二）落葉、觀花觀葉植物： 滇樸9棵、象牙花37棵、藍花楹37棵、櫻花50棵、銀杏23棵、黃槐1棵、紫薇2棵、玉蘭花16棵、紫葉李3棵、海棠34棵、海藻17棵、山茶花12棵、紅楓5棵、三角楓32棵、石榴46棵、紅葉石楠34棵、垂柳17棵、黃金女貞13棵 （三）棕櫚科： 老人葵31棵 （四）造型植物： 葉子花樁1棵、黃金葉柱2棵、羅漢松4棵 （五）灌木球： 葉子花球82棵、茶梅球3棵、大葉黃楊球19棵、非洲茉莉球25棵、海桐球42棵、黃金葉球93棵、黃金榕球34棵、紅花繼木球23棵、紅葉石楠球113棵 （六）其他： 竹子60㎡、天鵝絨草坪600㎡、薰衣草300㎡、混播草坪6000㎡、黃金菊600㎡、八角金盤700㎡、亞格力特、迎春花627㎡ |
2.4服務期限：2025年1月1日-2027年12月31日；合同一年一簽，在年度合同期滿前，招標人對中標人服務質量進行綜合評估，評估合格的，續簽下一年度合同，評估不合格的，不再續簽下一年度合同，并不視為招標人違約。
2.5服務地點：(登錄后查看)
2.6標段劃分：本項目共分為3個標段，具體劃分如下：
標段號 | 標段名稱 | 項目地域 | 項目計劃含稅金額（每年） |
1標段 | 中洲陽光、科技園 | 云南省昆明市 | 中洲陽光客服中心95.46萬元、科技園客服中心31.34萬元 |
2標段 | 麗水雅苑、萬興 | 云南省昆明市 | 麗水雅苑客服中心121.58萬元、萬興客服中心64.56萬元 |
3標段 | 怡景尚居(包含大理半島綠化） | 云南省大理市 | 怡景尚居客服中心134.78萬元（含大理半島綠化養護17.17萬元） |
注：除“單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。”的情形外，投標人可就一個或多個標段進行投標，但只能中標其中一個標段，中標候選人推薦原則詳見本招標文件評標辦法。
3．投標人資格要求
3.1資格審查方式：資格后審
3.2資格要求：
（1）投標人須為中華人民共和國境內依法成立的法人或其他組織（具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件）。
（2）人員要求：
①項目負責人1名，提供5年及以上保潔管理崗工作經驗證明材料（如勞動合同等），提供有效的與投標人簽訂的勞動合同，并提供2024年6月1日至今任意連續3個月投標人為其繳納的養老保險證明。
②擬派往本項目所有人員無精神疾病史，無遺傳、慢性或傳染性疾病、無殘疾、無犯罪記錄，所有人員上崗前須提供“健康證明”。（提供承諾書）
③投標人須承諾：所有人員上崗前提供相關證件供招標人復核。現場進行高處清掃作業時，管理人員擬派具備高處作業上崗證人員進行操作，并符合招標人的現場安全管理要求，期間發生的安全及服務質量問題由投標人自行負責。
（3）信譽要求：
①投標人及其法定代表人在“中國執行信息公開網”網站未被列入“失信被執行人”；
②投標人在“國家企業信用信息公示系統”未被列入“嚴重違法失信名單（黑名單）”；
③投標人及其法定代表人自2017年10月15日至今在“中國裁判文書網”“刑事案由”專欄查詢無行賄犯罪記錄；
注：①②③由招標代理機構在開標前網上查詢，并將查詢結果提交評標委員會審查，作為最終審查依據。
④投標人及其法定代表人、主要負責人和行賄人未被正式列入中國煙草總公司、云南中煙、合和集團發布的“存在行賄行為供應商名單”；未被正式列入由中國煙草總公司轉發的行業其他工商企業“存在行賄行為供應商名單”。
注：④由招標人查詢，并將查詢結果現場提交評標委員會，作為最終審查依據。
（4）財務狀況：投標人財務狀況良好，沒有處于被責令停業，暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照，進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形（提供承諾書）；并提供2021年、2022年、2023年的財務報表復印件。成立時間不能覆蓋上述時間要求的公司，根據實際情況提供財務報表。
（5）本項目不接受聯合體投標，不允許分包、轉包。
注：與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標”的情形
4．招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2024年11月28日至2024年12月4日，每日上午9時00分至12時00分，下午13時30分至17時00分（北京時間，下同，網上下載電子版招標文件，則在規定的日期內24小時均可下載），獲取招標文件。
溫馨提示：本招標項目僅供正式會員查閱，您的權限不能瀏覽詳細信息,請點擊 注冊 / 登錄，或聯系工作人員辦理會員入網事宜，成為正式會員后方可獲取詳細的招標公告、報名表格、項目附件及部分項目招標文件等。
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